شركات العقار في اسطنبول



أصبح الاستثمار العقاري في العقارات ميامي الآن شعبية مرة أخرى حيث أن هناك العديد من العقارات في الرهن ، وبيع قصيرة ، وإعادة البنك ، وحبس الرهن من قبل الحكومة. مع هذا المخزون الهائل من المنازل المتاحة للبيع يجب أن يكون المستثمر العقاري قادرا على تحديد أي واحد لشراء. يجب على المستثمرين اتباع ست خطوات من أجل تعلم وفهم وتحقيق النجاح في الاستثمار العقاري ميامي.

هذه هي الخطوات الست لميامي للاستثمار العقاري:

1. الموقع - الموقع والموقع والموقع لا يزال هو المفتاح لشراء ميامي العقارات. شراء العقارات في ميامي فقط لأن السعر منخفض في منطقة متدنية هو خطأ كبير يجب تجنبه. ابحث عن المنازل في موقع ممتاز مثل المدارس الجيدة والأحياء الاقتصادية المستقرة والمتنامية بالقرب من مراكز التسوق ومراكز التسوق وبالقرب من محطات الحافلات وقضبان المترو بالقرب من المستشفيات والمطاعم.

في بعض الأحيان يكون من الأفضل أن تدفع أكثر قليلاً مقابل عقار في موقع جيد بدلاً من الحصول على صفقة في مكان يصعب فيه بيع أو تأجير الأصل. غالبًا ما يتم تجاهل الموقع في شراء العقارات حيث يعتقد العديد من المستثمرين أنهم قادرون على التغلب على موقع سيئ إذا كان السعر منخفضًا بما يكفي. من بين منزلين متشابهين تمامًا ، سيحقق السعر في أفضل موقع سعرًا أعلى للمبيعات ودخلًا للإيجار. الموقع هو الاعتبار عند شراء العقارات في جنوب فلوريدا فلوريدا.

2. الأجل الطويل - الاستثمار العقاري هو اقتراح على المدى الطويل. لا تعتقد أنك ستكون مليونيرا طوال الليل. يستغرق الأمر سنوات من العمل الشاق والتفاني من أجل النجاح. عقد أي ممتلكات قبل سنة واحدة على الأقل من بيعها. سيتم تخفيض ضرائب الأرباح الرأسمالية بشكل كبير. النظر في استئجار الممتلكات لمدة سنتين أو ثلاث سنوات. سوف إيرادات الإيجار تم إنشاؤها تساعدك على إصلاح وتجديد الممتلكات بشكل صحيح.

اشترى العديد من المستثمرين العقارات في منتصف الازدهار العقاري مع عدم وجود مال لأسفل وعدم وجود حقوق ملكية. كان هؤلاء المستثمرون يفكرون في التقليب السريع للمنازل والقتل في هذه العملية. العديد من المنازل الآن في حبس الرهن يرجع ذلك إلى المستثمرين الذين تم القبض عليهم في الوسط ، والآن ندرك أن الاستثمار العقاري من الصعب جدا أن الوقت. على المدى الطويل ميامي للاستثمار العقاري هو سر نجاح مهنة العقارات.

3. real estate التأجير - أبدا استئجار خاصية مع خيار التأجير للشراء. إما بيعها أو تأجيرها مباشرة. عادة ما يكون خيار التأجير كارثة لكل من المشترين والبائعين. سوف يطالب المستأجر بخصم كبير من الإيجار للذهاب إلى أسفل الدفعة وإغلاق التكاليف. والمشكلة هي أن المستأجر لن يشتري العقار في نهاية عقد الإيجار ، وسوف يضيع المالك / البائع الكثير من الأموال في الخصومات الممنوحة للمستأجر / المشتري. الطلب على إيداع 20 ٪ أو 30 ٪ من المستأجر / المشتري وبند في العقد أنه إذا تخلفوا عن الشراء سيفقدون الإيداع. هذه التقنية ستجبر المستأجر / المشتري على شراء العقار أو فقدان الوديعة. إن مخاطرة فقدان الوديعة سوف تقضي على المستأجر من الاستفادة من المالك عن طريق الخروج من العقد بعد استلامه لخصم إيجار شهري.

4. المحلية - شراء العقارات بالقرب من المكان الذي تعيش فيه. لا تشتري العقارات في ولاية أخرى أو في بلد آخر. حافظ على الاستثمار العقاري المحلي. شراء في بلدك ومدينتك. كلما عرفت أكثر عن المنطقة التي تشتري فيها أفضل كان القرار. يجب أن يكون المستثمر دائمًا على مقربة من العقار الاستثماري. يجب على مستثمر العقارات في ميامي تفقد الممتلكات في كثير من الأحيان لتحديد أي إصلاح ، سقف وغيرها من المشاكل.

يجب على المالك فحص العقار كل شهر عند تحصيل الإيجار. تحقق من عدد المستأجرين الذين يعيشون بالفعل في الممتلكات ، والتحقق من الأضرار وتدمير الممتلكات والحالة العامة للمكان. لن يتمكن المستثمر / المالك من فحص وتحديد حالة العقار إذا كان موجودًا بعيدًا. الحفاظ على العقارات المحلية هو خطوة أساسية في الاستثمار العقاري.

5. الرافعة المالية - معظم الكتب والندوات العقارية تخبرك باستخدام أموال الآخرين عند شراء العقارات. هذه التقنية ليست الأفضل ويجب على المشترين محاولة شراء العقار نقدًا إذا كان ذلك ممكنًا. إن شراء منزل نقداً سيساعدك في الحصول على صفقة أفضل ويسمح لك بالتفاوض من موقع قوة. سيكون للمشتري النقدي دائما اليد العليا في التفاوض مع البنوك وأصحاب الأملاك والبائعين الآخرين. لن يتأذى المشترون النقديون ويخوضون حبس الرهن في حالة تحول السوق وعدم قدرتهم على بيع أو تأجير المنزل على الفور. مثل دايف رامزي يقول دائما "المال هو الملك والدين هو غبي". شراء عقار استثماري نقداً هو وسيلة ممتازة لتجنب أخطاء الاستثمار العقاري في ميامي.

6. تعلم - البحث في الممتلكات وتعلم كل شيء عن ذلك قبل الشراء. خطأ في الاستثمار العقاري في ميامي يمكن أن تكون مكلفة للغاية. عادة ما تجعل أموالك عندما لا تشتري عند البيع. شراء العقار بسعر خاطئ قد يكون المكان الخطأ وفي الوقت الخطأ ضارًا. خطأ واحد يمكن أن يمحوك ويخرجك من العمل قبل أن تبدأ. طرح الأسئلة على الخبراء ، وكلاء العقارات ، تقييم ، سماسرة الرهن العقاري ، وغيرهم من المستثمرين العقاريين. تعلم ، وابحث ، وثقف نفسك في جميع جوانب الاستثمار العقاري قبل شراء الأصول.

ومن المؤكد أنها سوق المشترين في مقاطعة ميامي ديد. المستثمرون العقاريون في ميامي لديهم خيارات أكثر من أي وقت مضى عندما يتعلق الأمر بالاستثمار العقاري. يجب على المستثمرين اتباع الخطوات L ، و 6 خطوات دليل الاستثمار العقاري للاستثمار العقاري الناجح من أجل تحقيق أهدافهم الاستثمارية في سوق العقارات في ميامي.

12
14.12.2018 17:35:35
dixoneskesen23mmkymh

Maecenas aliquet accumsan

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetuer adipiscing elit. Class aptent taciti sociosqu ad litora torquent per conubia nostra, per inceptos hymenaeos. Etiam dictum tincidunt diam. Aliquam id dolor. Suspendisse sagittis ultrices augue. Maecenas fermentum, sem in pharetra pellentesque, velit turpis volutpat ante, in pharetra metus odio a lectus. Maecenas aliquet
Name
Email
Comment
Or visit this link or this one